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            海珠紅衛村:保利介入舊村改造?

            來源:廣州熱線綜合

            時間:2018-10-22 16:24
            海珠紅衛村:保利介入舊村改造?

            現階段,廣州各區舊村改造的消息不斷。
             
            截至8月底,全市共批復城中村改造項目47個、22.65平方公里,同時正在制定《廣州市"城中村"改造三年(2018-2020年)行動計劃》。
             
            據廣州城市更新局統計,截至2018年9月30日,全市已批城市更新項目1090個、改造面積10649公頃。
             
            可見廣州更新改造項目之多。近日,沉寂多時的紅衛村近日也有新消息傳出。
             
             
             
            據自媒體消息,保利已經與海珠區紅衛村開展會議,討論紅衛村的城中村改造工作。帶著疑問,小編來到了海珠紅衛村,為大家帶來最新消息。
             
            紅衛村位于海珠區中部,由大塘、新村、苔涌和石榴崗四個自然村組成,面積約3.6平方公里,與珠江新城CBD僅一江之隔。東臨廣州大道,西靠華南快速,江海大道從中穿過,還有地鐵三號線、八號線以及正在建設中的18號線。
             
            紅衛村有多路公交線途經村里,到周邊的地鐵赤崗站、客村站都有多條線路搭乘,也有公交可直到達滘口客運站總站。
             
             
             
            地鐵18號線正在施工建設中
             
             
            18號線石榴崗站圍護結構平面布置圖
             
            值得一提的是,計劃于2020年開通的18號線,在此設有有石榴崗站,距離苔涌和石榴崗相對較近,未來將作為通達紅衛村的重要交通配套之一。
             
            目前距離紅衛村最近的地鐵站是8號線赤崗站,從地鐵赤崗站C1出口出來,走到紅衛村新村需15分鐘。
             
             
             
            村周邊醫療、教育、商業一站式生活配套豐盛。臨近赤崗四季天地、麗影廣場、哈藝影城及其它商業綜合體,娛樂、購物、餐飲等齊全。離省第二人民醫院、四二一醫院、南方醫科大學中西醫結合醫院等多個醫療資源也是相當近距離。
             
             
             
             
             
            周邊有一站式教育資源,海珠小學、海珠中學、育華學校、赤崗東小學、廣東省輕工業高級技工學校以及輕工業技師學校等。
             
             
             
            紅衛經濟聯合社旁邊就是新村,似乎從這破舊的牌坊便可窺見破舊的村貌。
             
             
             
            新村里隨處可見的,密密麻麻的一片“握手樓”,居住環境相當差。
             
             
             
            沿著石榴崗路,往東去大塘村、往西可到達苔涌和石榴崗村。
             
             
             
            臺涌村街道開闊,與新村擁擠的城中村間距形成鮮明對比。
             
             
             
            臺涌村宣傳欄
             
             
             
            錦鴻花園
             
            地理位置優越,交通便利的紅衛村,周邊基本無一手房在售。
             
             
             
            據調查,目前紅衛村周邊二手房價格約為3-6萬/㎡。二手樓信步閑庭,70平兩房中介報價為5.8-5.2萬/㎡。錦鴻花園未出房產證,最小戶型為120㎡三房,中介報價為3萬/㎡。位置更靠近赤崗地鐵站的泓景花園二手均價則去到了6.5萬/㎡,步梯樓粵信廣場二手均價也要3.2萬/㎡。
             
             
             
            目前海珠區正重點加快推進三滘、五鳳、土華、紅衛等片區的基礎數據普查工作。
             
            對于保利介入紅衛村的舊村改造,紅衛村一名值班人員向小編表示:"保利是來開過兩次會,但是也沒有公布具體內容,下面的村民并沒有收到通知要開會。舊改也不知道什么時候(啟動),只是吹過來了一陣風而已。"
             
            言語之中透露出對舊村改造的一種渴望與無奈。
             
            早在2009年,紅衛村經濟聯合社曾啟動轄區內城中村改造相關工作,丈量測算面積約157萬平,比瀝滘村(151.42萬平)面積還要大,堪稱舊改巨無霸;并于2012年與碧桂園簽定改造合作協議,由于合作期間編制的改造方案無法獲得通過,于2015年12月合作協議期滿,紅衛村經濟聯社暫停該項工作。

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