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            海珠拟投资7.5亿 改造2000多栋旧楼

            来源:广州热线综合

            时间:2018-10-23 09:00
            海珠拟投资7.5亿 改造2000多栋旧楼



            老旧楼道加装扶手,维修门禁系统……记者近日从海珠区城市更新局获悉,海珠区计划用5年时间,投资约7 .5亿元改造全区老旧楼道。经初步摸查,全区共有老旧楼宇2522栋,预计将惠及?#29992;?3万余人。今年上半年已启动364栋,其中,成立?#29992;?#33258;治组织的老旧楼宇优先实施。

            现场:

            没能安装电梯 先免费加装扶手

            在素社街基立新村北3号楼梯楼,记者看到,原本略显斑驳的墙面上,一溜崭新的不锈钢扶手刚被加装固定,上下楼的老人可以扶着扶手慢慢上下楼,省力安全了不少。

            80多岁的侯伯是这栋楼的老住户,今年他的膝盖刚动了手术,行动开始不便,扶手的安装对他来说就是及时雨。“加装扶手很快,效果很好!这个公益项目就是民生工程,不是针对某个人或某户人家,而是事关家?#19968;?#25143;。”侯伯表示很开心也很支持。

            据悉,地处老城区的海珠区素社街,辖区常住人口约7 .5万人,仅60岁以上老人就占了22 .93%,多达17201人。在这里,老旧楼道多达625个,这当中相当一部分并不具备加装电梯的客观条件,许多楼道没有加装扶手,给社区老人日常出行造成了不便,甚至有的老人上下楼时不慎跌倒,直接危及人身安全,间接加重了家庭负担。

            陈婆婆是一名90多岁高龄的独居长者,?#21152;?#40644;斑眼,视力模糊,行动缓慢。陈婆婆曾两次因跌倒住?#28023;?#20004;次?#38469;?#22312;没有扶手的楼梯,“如果有扶手,可能就不会跌倒,”陈婆婆说,有些老楼楼梯比较陡,老人上下楼只能用双手撑住?#25945;?#24930;慢地挪,如果手上拎点东西,上下楼就更艰难,视力不行的就更加不用说了。“我希望公共楼道能够加装扶手,上下楼梯的时候会让我更有安全感。”

            据了解,从2017年开始,素社街兰蕙园、稔岗一期两个老旧小区微改造项目被纳入广州市?#30528;?#32769;旧小区微改造项目试点,素社街自发将老旧楼道改造融入到微改造项?#24247;?#20013;,先行先试。

            今年8月,素社街又召开“敬·相扶”扶手行动项目工作会议,迅速成立项目工作领导小组,组织力?#21487;?#20837;辖内13个社区开展摸查。对于市、区改造项目以外的165栋289个老旧楼道,截至目前,素社街已完成26个老旧楼道的扶手加装,惠及800户3000余人。“接下来,我们计划用1年左右时间对改造项目以外的289个老旧楼道分批加装扶手。”素社街工作人?#21271;?#31034;,他们通过公益?#27493;?#26041;式广泛发动社会各界力量募集资金,力争覆盖更多的老旧楼道,方便社区老人出行。

            标准:

            除了安装扶手还有多种维修

            开始“动起来”的不仅素社街。去年10月,同样是老旧小区的昌岗街晓港东社区?#27493;?#34892;了老旧楼道改造。

            老旧楼道改造由政府出资,街道作为业主,主要负责项?#24247;?#25307;投标和现场监?#20581;?ldquo;老旧楼道改造具有成本?#31995;汀?#35265;效较快、群众直接受益明显的特点。”海珠区城市更新局工程项目负责人说。

            据介绍,社区加装扶手的工作步骤为:工作人员上门征求意见,超过三分之二住户同意将进行加装扶手公示,公示通过后由工程队安装扶手,最后交给住户验收,大概耗时?#34903;堋?br />
            目前,晓港东社区项目中的6栋楼宇已经基本完工。

            而除了老楼加装扶手,老旧楼道还包括其他改造内容,有一套详细的改造标准。根据《海珠区老旧楼道建设内容及标准》,其针对老旧小区普遍存在的楼道脏乱、“三线”拉?#19968;?#20081;、楼梯破损、扶手残缺等问题,特别把维修楼栋门、维修门禁系统、维修安装楼道照明、粉刷楼道墙壁、修复楼梯扶手、修复楼梯踏步等工作作为重点项目来抓。

            计划:

            每年推动500栋旧楼楼道改造

            另据了解,海珠区全区计划用5年时间,总投资约7 .5亿元改造完成全区老旧楼道。其中,2018年上半年已启动364栋,下半年再推动一批旧楼宇的老旧楼道改造;2019年至2022年,争取每年推动约500栋旧楼宇的老旧楼道改造。另外,成立?#29992;?#33258;治组织的老旧楼宇优先实施。

            本次改造范围为全区2000年前(不含2000年)建成、国有非集体(集体、公房除外)9层以下(含9层)无物业管理的多业主共有老旧楼宇,不涉及文物和历史建筑。

            经初步摸查,全区共有老旧楼宇2522栋,老旧楼道约55万平方米,预计将惠及?#29992;?1596户,231521人。据了解,广州是目前唯一入选全国老旧小区改造试点的一线城市,广州正在积极开展老旧小区改造试点工作,以期总结形成在全国复制推广的经验。此次海珠区着手开展老旧楼道改造,也是广州对多样化特色改造模式的创新探索。

            目前老旧小区微改造已被市政府纳入2018年十件民生实事之一。根据《广州市老旧小区微改造三年(2018-2020)行动计划》,2018-2020年,广州将推进779个老旧小区微改造工作,并明确了改造内容和建设标准。

            针对老旧小区普遍存在的共性问题,广州对房屋建筑本体共用部位、小区公共部分梳理了60项改造内容?#32422;?#24314;设标准,明确楼体加固翻新、基础设施升级、“三线”整治等49个基础完善项目,以市财政补助为主推进改造。明确加装电梯、绿化节能、文化宣传等11个优化提升项目,适度提升小区环境?#20998;省?

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