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            广州新型产业用地管理措施出炉

            来源:广州热线综合

            时间:2019-04-11 12:48
            广州新型产业用地管理措施出炉

                   备受关注的新型产业用地相关管理措施出炉,《广州市提高工业用地利用效率实施办法》近日正式印发实施,其中明确,新型产业地价标准按同地段的办公用途地价的20%计收,容积率在3.0~5.0之间。

              《实施办法》中最受关注的是涉及新型产业用地(M0)的有关内容。新型产业用地(M0)是指为适应创新型企业发展和创新人才的空间需求,用于研发、创意、设计、中试、检测、无污染生产等环节及其配套设施的用地,是在传统三类工业用地[一类工业用地(M1)、二类工业用地(M2)和三类工业用地(M3)]之外,近年来新出现的工业用地类型。
             

              根据《实施办法》,新型产业用地(M0)原则上在市级核心区、区级核心区、轨道交通站点周边500米?#27573;?#20197;外选址。市级核心区包括广州市主城核心区、第二中央商务区、白鹅潭商务区、东部沿江发展带(东二环高速西侧)、白云新城地区、广州南站核心区等地区。区级核心区由各区政府、广州空港经济区管委会结合实?#26159;?#20917;划定后报市规划和自然资源部门备案。

              《实施办法》明确新型产业用地的容积率一般在3.0至5.0间(普通工业用地为2.0至4.0),配套设施比例达30%(普通工业用地为14%~15%)。明确新型产业地价标准,按同地段的办公用途地价的20%计收,有效降低了企业的拿地成本。

              《实施办法》还规定,已按普通工业用地出让的国有建设用地,具备相关条件的,可通过补缴土地出让金的方式调整为新型产业用地(M0)。

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