您现在的位置: > 广州新闻 > 白云 > 正文

            楼市淡季, 广州这些复式逆市受关注

            来源:广州热线综合

            时间:2019-04-12 12:39
            楼市淡季, 广州这些复式逆市受关注 

             

            在传统“清明不买楼”影响下,包含清明假期的4月首周,根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,广州一手房共网签1313套,环比下降六成。不过,部分热门楼盘依然人气十足,其中一些复式楼盘清明假期开放样板间或推售新货,大受市场关注。

            4月首周广州楼市成交量环比下降六成,?#28304;?广州中原研究发?#20849;?#20998;析称,经历3月末连续两周成交突破3000宗后,4月首周受清明节假期买家返乡、外出影响,整体成交热度出现一定程度下降。不过从热门项目清明假期销售情况来看,如?#30772;?#20445;利罗兰国际、增城科慧花园、南沙万科海上明月等,买家购置欲望较强,成交表现较好,预计接下来成交情况将有所改善,延续3月成交趋势的可能性较大。

            清明假期,?#30772;?#21306;康大龙祥汇和中冶·逸璟台开放全新样板房,其中康大龙祥汇主推户型为建面106-129㎡带装修四房九层墅级复式洋房;中冶·逸璟台推出建面129-137㎡四房?#25945;?#20004;卫的空中美墅产品,?#25945;萘交?6米层高;保利罗兰国际推出全新三期新?#36820;?#20301;,建面97㎡-131㎡三至四房单位。

            复式产品备受市场青睐

            记者在这?#22797;?#27004;盘销售中心现场均感受到市场有所回暖,康大龙祥汇销售中心每台桌都坐满咨询?#31361;?实体样板间参观者也是络绎不绝。中冶华南首个复墅产品中冶·逸璟台开放了129-137㎡空中美墅样板房,看样板房甚至需要排长队。而位于南沙蕉门水道旁的万科海上明月加推全新84-87㎡三/四房复式产品,据悉加推当晚不到1小时售出三十多套单位。

            复式产?#36820;?#30410;于充分利用了“中空”带来的“面积增值”,与平层相比,基本能够实现15%—30%的溢价率,产品价值较高。加之去年11月,广州市国土资源和规划委员会正式对外发布《广州市规划管理容积?#25163;?#26631;计算办法》,复式空间“面积增值”不再实行,复式住宅成市场稀缺产品。因此,4月初亮相或加推的复式产品人气颇高也不足为奇。

            业界提醒

            买家需留意最终交楼状态

            广东中原地产项目部总经理黄韬此前接受记者采访时提醒买家需留意几点:一是所有买家要?#28909;?#26495;房看看,感觉下舒适度,特别要留意每一层的层高;二是,要问清楚开发?#22871;?#32456;交楼状态是什么样的,因为开发商报建的状态可能跟实?#24335;?#27004;有出入,?#28909;?#19968;些楼盘在报建时中间是没有层板的(没有分成上下两层),后来加建层板,至少偷了50%的面积;三是签购房合同时要留意这种户型有没有得到法律保?#31232;?/span>

             

            项目占地面积约66万㎡,总建筑面积约60万㎡,容积率0.9,规划有别墅和复式洋房。4月6日开放的为112-129㎡复式洋房九层墅单位,比较难的是?#31859;?#22242;地块总跨度约500米长,规划9栋楼,每栋楼高约27米,楼层高度与楼间距比例最高可达1:1.5,远高于市场和行业水平1:1.2。另外在?#23395;?#19978;,九层墅采用板楼坐北朝南?#23395;?每栋楼的朝向朝南偏东、或偏西不超过15度,社区采光较好。

            据销售人员介绍,九层墅单位室内得房率约86.9%,实际可使用空间最高可达约130%。最大约7.4米面宽,约5.8m挑高的“空中庭院”,拥有别墅级的尺度。此外,?#31859;?#22242;一楼打造为花园,设计有九庭园林,以人生的九种生活形态“望岳、秋水、对酒、知茶、?#21830;巍?#29748;心、行云、和风、印月”打造“九重园境”。

            上一篇:白云区镇街对政府规划将有建议权 下一篇?#22909;?#26377;了

            版权与免责声明:

            ①凡本网注明"来源:广州热线"的所有作品,均由本网编辑搜集整理,并加入大量个人点评、观点、配图等内容,版权均属于广州热线,未经本网许可,禁止转载,违反者本网将追究相关法律责任。

            ②本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他?#25945;濉?#32593;站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。

            ③如涉?#30333;?#21697;内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联?#25285;?#25105;们将在您联系我们之后24小时内予以?#22659;?#21542;则视为放弃相关权利,读者热线:0755-83532025 。

            关于我们 - 广告服务 - 热线招聘 - 商务合作 - 广州热线合作联系邮箱:[email protected]
            广州热线 SZONLINE.NET ©1997-2016 运营维护:深圳市都市在线网络?#38469;?#26377;限公司 广东省通信管理局:粤B2-20080137 网站备?#31119;?#31908;ICP备16039037号-1
            浙江浙江十一选五走势图基本走势图